貸したい方・賃貸管理

≪ご挨拶≫

弊社は、小回りのきくフットワークで一件一件のオーナー様へきめ細かに、クオリティの高いサービスを提供します。

最新の周辺相場・市場動向を踏まえて、適正な価格を算定いたします。

また、お客様のご要望を一番に考え、より効率的な募集方法を提案いたします。

マンション・戸建・事業用などをお客様の不動産について、じっくりお話を伺いいたしますので、どうぞ、お気軽にお問合せ下さい。 

 

 

 

賃貸をご検討のオーナー様

 

賃貸経営では入居者の入退去や入居中の管理・清掃・更新・家賃滞納等、思いのほか大変なものです。

弊社では募集業務をはじめ入居者管理業務・退室業務・更新業務・苦情対応業務・建物管理業務等、オーナー様は日常管理に煩わされる事なく、総合的に賃貸経営にかかわる業務をサポートしております。

 

 

【賃貸の募集】

店頭での募集はもとより、インターネットを活用した効果的な募集や他業者様等へのご紹介で、この地域の皆様にお伝えし、「1日でも早く空室を無くすこと」を焦点に募集活動し、オーナー様に喜ばれる入居者様を見つけられるようにいたします。

 

 

【入居審査】

物件を気に入られたお申込者様の属性、保証人様の確認連絡等を弊社独自の審査を適確に行います。

 

 

【ご契約】

お忙しいオーナー様に代わって入居者様との建物賃貸借契約を締結いたします。

入居のための電気・ガス・水道などの手引きやハウスクリーニングの手配、鍵の交換までご指示があれば全て弊社が行います。

 

 

【ご入居中】

入居中のトラブルにも対応いたします。水漏れ、エアコンの故障、鍵の紛失など様々な事柄にオーナー様に代わって手配いたします。

また、賃料の遅延が発生したときは、速やかにその支払の督促いたします。

※内容によっては、別途管理費用が必要な場合がございます。

 

 

【契約更新】

入居者様に更新時期前に更新のご案内を書面でお送りします。

契約更新業務を弊社で行い、オーナー様にご報告いたします。

 

 

【解約・再募集】

解約時の立会いや原状回復工事などの見積もりや賃料・敷金の精算業務など、退去後の室内についても弊社が全て確認をし、次の入居者様をお探しいたします。

 

 

【管理委託】

オーナー様の資産価値向上を図る管理を目指し、次のサポートも行っております。

 

 

①集金代行業務(有料)

家賃の集金を代行します。

毎月の家賃も入居者各々からの入金では、確認作業だけでも、お忙しいオーナ-様には、煩わしいものです。また、万が一、滞納があったときも、面倒なものです。

弊社はオーナー様に代わって入居者より家賃を集金し、オーナー様の口座に一括してお振込みいたします。家賃滞納者には、督促も行います。

家賃は回収後、管理手数料を差し引いてオーナー様の指定口座にお振込みいたします。

 

 

②サブリース(一括借上)・家賃保証

日常的な管理や空室等の不安は賃貸経営をされるオ-ナー様の最大のネックです。

弊社が、オーナー様より建物(一棟一括・区分所有マンション一室)を借り上げます。

オ-ナ-様に代わり、賃貸の募集業務から管理、 運営を代行いたします。空室の心配がいりません。オ-ナ-様は毎月の安定収入による、リスクのない、賃貸経営が可能です。

 

 

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